聚氨酯防水涂料水性和油性的区别是分散性介质的区别，用途的不同，固结体弹性的区别。

1.聚合性水泥基防水涂料分为刚性和柔性两种，其防水防水膜的表面抗拉强度很低，耐冲击性能较差，在施工方面，聚合物水泥基防水涂料也比较简单。

2.水溶性聚氨酯是一种以水为分散介质，又称水分散聚氨酯、水系聚氨酯或水基聚氨酯。以水为溶剂的水性聚氨酯具有无污染、安全可靠、机械性能好、相容性好、易改性等优点。

3.含油聚氨酯化学灌浆材料国内俗称“氰凝剂”，它形成的固结体强度大，防渗透性好，适用于具有加固地基、防护林、防水堵漏兼备的工程。另外油 PU化学灌浆材料弹性小，所以比较适用于混凝土静缝防渗堵漏和加固。

扩展：对施工面，需要做好卫生清洁工作，一定要保证它是平整的，并且不存在灰尘、污渍，以免影响后期正常使用。并且在节点位置上，一定要做好甲醛工作。一般使用聚氨酯防水涂料时，不需要添加任何溶剂在内部。如需加入，需在专业人员指导下添加，以免影响产品性能。每一次调入防水涂料时，不可加入过多的量，以免在规定的时间内不能用完，出现凝固现象，造成较大损失。而且施工结束后，还需要做必要的防护工作。